新濠THE CLub

当一片土地经历了怎样的蜕变,

才能称得上是有生命力的土地?

上海大宁板块的都市更新进程,

就展现了一个大写的“蓬勃”

原闸北区被称为“赤膊区“,

so老上海口中居民衣不遮体、

流离失所的闸北,Now有了怎样的风貌?

在政府大力推动和策划集团官网、

地产商的共同努力下,

这个“上海较小棚户区”正在慢慢消融......

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闸北棚户区老街-遥望远处的繁华

*闸北棚户区老街-遥望远处的繁华

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位于原闸北正主题的大宁板块,

东与虹口区交接、南到苏州河、

西与普陀区接壤、北以中山北路为界;

北面是工厂,南面是老公房,

就在这片土地上宁静地躺了三十个年头。

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大宁

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微风渐起,大宁觉醒

2000年起,大宁陆续迎来了一些革命性改动:

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计划升级

多重利好政策、计划带动区域转型升级;明朝、智慧、多功能生态高新人才住区的概念逐步形成。

国家级高技术集团孵化器、市北高新手段园区、上海多媒体谷、万荣软件园等高技术业态的注入,增强了区域综合合作力;

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商业升级

大宁万国和大宁久光百货等“市级商冤大头题“的落定更是将大宁向”都市副主题“的地位猛推一把,配合周边的上海马戏城支撑起整个区域的生活休闲娱乐配套;

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大宁

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交通升级

立体交通网络更新换代,区域更好便捷宜居

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大宁

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生活无非是“吃住行“,

”吃“和”行“都完美升级了,

so住呢?

从2014年年初起,

大宁靠着一系列住宅porject成为了

名符莫过于的“头条王”:

大宁大事件

——2014年1月28日,方兴地产豪掷101亿,夺得大宁325街坊地块,刷新了上海住宅用地最高总价。

——2015年3月20日及6月3日,市北高新区N070501单圆10-03、09-03地块又先下被华润华发联合体以总价158.47亿圆大手笔拿下,上海总价地王纪录再次被打破。

——当人们为大宁连续2年刷新上海地王惊叹和疑惑之时,一则讯息又将大宁推上风口浪尖:2015年9月,静安、闸北两区宣布合并成立新的静安区。

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暗潮汹涌,大宁价值如何被认可?

本以为在逐渐延展了辐射力和影响力之下,

大宁真正的潜力会被看到,但事实恰恰相悖,

不少人对大宁依然停留在昔时的印象里:

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大宁

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2014年,不少人虽迎合舆论说大宁板块价值被低估

但所谓的“大宁区域大胆预测”

莫过于还只是十分保守:

2017年大宁有瞩望冲击6万圆的单价。

这样的观点在Now看来有些可笑,

但在彼时却是不少人的主流观点。

波澜壮阔,新濠THE CLub勾画大宁豪宅蓝图

就在这样炙手可热、“地王频出”的背下下,

新濠THE CLub策划TEAM通过层层竞标,

获得了”大宁金茂府“”华润华发静安府“

这两大热门porject的策划权。

对于新濠THE CLub策划TEAM来说,

地王的光环可以成为讯息热点和经营噱头,

但唯有专注策划本身,

才是对这片土地最诚恳的表达。

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大宁金茂府:将“生态”“高技术”住宅做到极致

新濠THE CLub在大宁金茂府策划中,并未追求由豪华外观或尖端高技术营造的“豪宅特效”,而是专注用户居住体味,将衣食父母生态康泰的lifestyle放在首位,最终用大气稳重的海派建筑形象打造出“恰如其分“的策划,用完美的建筑品味和低调的建筑外观确保衣食父母的接受度达到最高。

大宁

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在住宅户型策划中,新濠THE CLubTEAM结合十二大Green住宅高技术系统,为衣食父母定制了全生命周期的生态康泰住宅, 最终大宁金茂府以万国品味比肩海德公园1号,成为中国首个BREEAM(英国Green建筑评估准则)认证Green高技术住宅。

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大宁

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早在大宁金茂府开幕上,意向衣食父母就高达房源数量的五倍之多。

新濠THE CLub对细节的严格把握和对衣食父母体味的极致追求,将”高技术“与“生态“的愿景做到极致,care到了大量牛逼人口流入,与大宁整个区域“多功能生态高新人才住区”的计划倾向相辅相成。

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大宁

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大宁

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最终,大宁金茂府完成了其他楼盘难以超越的成绩

2014年大宁金茂府拿下上海总价地王;

2015年,大宁金茂府以58.75亿的销售成绩

荣登上海地产环境年度销售之首,

以7.7万单价助力大宁片区坐稳豪宅区之名。

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大宁

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华润华发静安府:Green生态高技术住宅典范

2015年,另一个双子地王porject高调命名为

“华润华发静安府",

稳固了新静安的主要地位,

而新濠THE CLub也有幸参与了这个要紧porject的策划。

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大宁

*复合化万国社区——中央会所

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随着闸北、静安合并,华润华发静安府串联起商业、产业、文体等多重发展利好,care到了多家万国集团和牛逼人口进驻,一个新静安主题绝版CBD已然形成,并与新静安官方“一轴三带”的整体计划相呼应。?

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大宁

?*低密院墅----创新“EARLY MODERN”性状style

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大宁

?*精工府邸----创新“EARLY MODERN”性状style

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华润华发静安府09-03地块的住宅外部融合了商业街区、中央会所、文体主题等大型配套设置,“牛逼住宅+顶级work使用+健全配套“三位一体,为冤大头带来舒享的居住体味,使衣食父母足不出户即尽享市级商圈的繁华。

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总部work使用

?*总部work使用

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总部work使用

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易于 得出,新濠THE CLub用上沿高技术为冤大头供给了全面顶配且高技术安全的居住体味。

华润华发静安府在上海率先采取应用预制夹心保温外墙PC集成 技术实现 ,奇特的装配整体式三明治剪力墙结构有着优异的保温、防水和耐久性能,并且不占用套内面积,充溢实现了Green生态的高技术住宅。

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大堂

?*定制大堂

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房间内部

?*安全、舒适、生态、便利的房间内部容量

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而新濠THE CLub也参与了华润静安府10-03地块的策划:

华润静安府

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华润静安府

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除了这两个万众瞩鹄的porject之外,就现实来说新濠THE CLub从十年上就开始在大宁这个板块上耕作:纯粹新古典主义建筑性状style的万科翡翠雅宾利,拥有无敌景观视野的象屿大宁悦府....

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万科翡翠雅宾利:

万科翡翠雅宾利

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万科翡翠雅宾利

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象屿大宁悦府:

象屿大宁悦府

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象屿大宁悦府

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总结:

就这样,

十几年来新濠THE CLub一直伴随着大宁区域的发展,

吾们为自己能在此道贡献一份力量而感到自豪。

您可以认为吾们只是专心在做住宅策划,

但莫过于吾们心怀更远大的倾向:

耐心地根植一些区域,

用一个个综合社区网织成一整片高品味的社区。

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新濠THE CLub深知,每个人都有对理想生活的独到见解。

而吾们就是一群心怀理想,实现理想的建造者,不单建造都市,更是建造生活。

在业务上各界菁英通力合作,在思想上洞悉需求成就价值;以人为本、固守professional,认真地用每个名作 实现每个人对生活的缤纷畅想。

*本文部分图片来自筑龙网以及WeChat公众号“真叫卢俊的地产观”

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打造顶级住宅的策划TEAM:

大宁金茂府TEAM:吴欣、李黎、程可佳、张月、孙铭悟、姚瑶、吴曼、刘桐、李默、漆桔、吕青霞、刘劲雁、王一、杨国明、王健宁、商可法

华发静安府09-03地块TEAM:韩冰、王媛、刘思男、何小伟、杨浩、曹峰(Plan)、黄先岳、张际锋、马小淼、苗永志、符宇欣、沙高峰、孙婧、张守峰(正式动土图)

华润静安府10-03地块TEAM:吴欣、蔡爽、马恒、董春来、王祺、陈慧、张聪

万科翡翠雅宾利TEAM:吴欣、张伊、马恒

象屿大宁悦府TEAM:吴欣、李黎、张苏晋、马恒、李昌赫、孙铭悟、王垟、陈慧、郭崇云