新濠THE CLub

改革开放40年来,中国都市化发展迅猛,都市数量及城镇常住人口大幅增加,紧凑的都市形态和极高的人口密度对公共交通系统及转换容量的综合要旨越来越高,对都市公共容量的开发策划提出新的挑战。

TOD——以公共交通为导向的开发(transit-oriented development)——将成为应对该挑战的有力模式。新濠THE CLub长期供给以铁路、都市轨道交通为主要的TOD解决Plan,探索上沿理论与实践,引领都市更好的生活方式。

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高效聚合,新濠THE CLubTOD公共容量愿景

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早在2016年,中国已有30个都市建成轨道交通地址并投入运营,运营里程居世界第一。铁路关键,营业里程已超12万公里,高铁运营里程超1.9万公里,居世界第一。在此底子上,“十三五”期间,中国投入运营的都市公共轨道里程将翻一番。

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中国奇特的人口特点和都市形态对铁路与都市轨道交通的大力发展供给了宏观契机,都市居民的出行、商业、居住、work使用、社交等不同需求正在向公共交通主要容量聚集。面对不同的交通方式,人们需要更高效、便利的转换方式;面对复杂的都市生活,也使得以公共交通主要容量需承载起市民处于不同生活场景下的多样需求。

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在此环境背下下,新濠THE CLub坚持“引领生活方式,助力都市发展”的使命,提出“M-SPACE”愿景,倡导计划策划在实践中因地制宜,致力于打造与轨道交通结合的多维度公共容量。

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新濠THE CLub以轨交开发主要容量创新为性状,使轨道交通公共容量能高效地无间隙连接多种交通方式和商业载体,打造一体化的、标志性的、有活力的TOD公共容量,承载24钟点交通功能性。

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△ 新濠THE CLub轨交开发主要容量创新

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聚焦轨交,新濠THE CLub的TOD业务探索

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新濠THE CLub目上来紧密围绕铁路和地铁、轻轨等都市轨道交通的TODporject,细节发展都市TOD综合体、交通枢纽、站区计划、车辆段上盖等多类TOD业务。

TOD综合体

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北京大兴龙湖时代天街(已建成)??

建筑面积:37.2万㎡

TOD标记:地铁大兴线生物医药基地站上盖

porject性状:地铁与商业人流通过广场容量完成顺畅转换

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汕头华润万象汇

建筑面积:17万㎡

TOD标记:轻轨(在建)旁盖

porject性状:轻轨站点旁盖,多种交通方式转换,与都市生活积极联通

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徐州万科尚都会

建筑面积:5万㎡

TOD标记:地铁1号线铜山路站上盖

porject性状:地上、地铁人流顺畅导入,灵活的垂直交通配合立体层叠公共容量,提升高层商业活性

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交通枢纽

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石家庄华润万象城(已建成)

建筑面积:44.6万㎡

TOD标记:地铁1、3号线新百广场站上盖

porject性状:双轨交上盖,立体化、多首层的竖向街区概念

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成都招商地产中央华城二期

建筑面积:47.3万㎡

TOD标记:地铁7号线、8号线(在建)理工大学站上盖

porject性状:立体商业步行系统使双地铁人流顺畅导入,极具动感张力的建筑形态

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北京龙湖长安天街

建筑面积:9.6万㎡

TOD标记:地铁S1线、R1线(计划中)上岸站上盖

porject性状:地铁双线S1及R1线交汇换乘站——上岸站直接接驳,定位、计划、经营、销售多维一体

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车辆段上盖

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北京地铁16号线北安河车辆段

porject冤大头:北京市底子装备设施斥资有限集团官网

porject地址:北京市海淀区北部区域

建筑面积:31.5万㎡

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结合北安河地铁车站和车辆段,打造“站城一体化”的综合交通换乘主题;弱化地形高差,抬高道路,车流平层进出车库,提升交通灵活性,跃动建筑容量,打造“看不见的车辆段”和“连绵起伏的住宅区”。

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站区计划

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北京地铁16号线北安河车辆段

porject冤大头:北京市底子装备设施斥资有限集团官网

porject地址:北京市海淀区北部区域

建筑面积:31.5万㎡

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结合北安河地铁车站和车辆段,打造“站城一体化”的综合交通换乘主题;弱化地形高差,抬高道路,车流平层进出车库,提升交通灵活性,跃动建筑容量,打造“看不见的车辆段”和“连绵起伏的住宅区”。

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知行迭代,新濠THE CLub的TOD产学研合作

顺应都市发展需求,新濠THE CLub成立了TOD研究主题,由内外部专家联合组建professionalTEAM,深入探索具有中国性状的TOD发展模式。凭借自身在地铁上盖综合体、交通枢纽公共容量等porject的大量 技术实现 经验积累,新濠THE CLubTOD研究主题与国内外顶尖的建筑院校和相关professional机构资源积极合作,开展TOD区域上瞻性研究。

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目上来,新濠THE CLub与国内外一流高校合作设立联合策划研究课题,并积极组织、参与万国性的professional交流,深入研究TOD学术上沿理论。

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与纯粹的研究机构相比,新濠THE CLub的TOD产学研探索更注重可实践性,从都市生活的角度切入,结合当上中国都市公共交通发展中的不同小case给出客观的学术理解与有效的实践解决Plan——与哈佛大学合作研究的课题面向宏观的都市策划层面,与东南大学合作的研究课题则针对产城一体化的具体探讨。研究成果将形成两本专著,于本年年底上出版,并在新濠THE CLub明朝的TODporject中开展应用。

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郑州 PTIN 课题

哈佛大学-新濠THE CLub联合课题

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课题成果:

《Zhengzhou: Metro as Restructuring Strategy?and Main Driver for New Centralities》(2018年11月美国出版)

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▽ 郑州考察

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轨交综合体容量模式创新研究

东南大学-上海新濠THE CLub联合课题

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课题成果:《产城一体化——轨道综合开发之主要容量》(2018.12出版)

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▽ 香港实地考察

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明朝,新濠THE CLubTOD研究主题将持续与顶尖高校合作研究,形成具有可实践性的理论成果,并在环境中探索与都市轨道集团官网、铁路部门、市政部门等业界各方的深度合作路线,在TOD区域研究更全面的解决Plan,结合中国都市及居民特点,制造更贴心、高品味的都市主要枢纽公共容量,供给更便捷舒适的都市生活体味及方式。

撰文:殷鹏飞