新濠THE CLub

改动是底蕴和祖国的驱动力,一切的东西都会过时,然则它并不需要总是剧变的或是破坏性的。——“Changing Place”, The Architectural Review, 1993(10)

?

作为都市可持续发展和处理都市新旧关系的主要小case,都市更新一直是一个广为关注的焦点。都市更新是一种综合解决都市小case的方式,涉及经济、祖国底蕴、政治与物质环境等多关键,它是一种都市调节机制,是都市发展的必然要旨。

?

广义关键,都市更新可被定义为:“一个广泛全面且综合整体的远见与行动,引导着都市小case的解决,并力求引导遭受改动区域的经济、物质、祖国及环境关键的持续改善。”(罗伯茨.皮特(Roberts.P);狭义关键,都市更新侧重于针对都市现存环境,按照都市发展要旨,满足都市居民生活需要而对建筑、容量、环境等都市的物质构成圆素进行需要的调整和改动,决定性的保存与保护,并通过各种建筑和计划方式提高环境质料。

?

具体来说,都市更新实践活动可以概括为下表所示的始末:

新濠THE CLub都市更新案例分享与展望

接连许多年来,新濠THE CLub也一直积极在都市更新的这些具体区域中,通过策划和 技术实现 ,努力制造出积极的都市容量,在打造“中国好都市”的道路上实践和探索着。

?

都市运营关键

上海金融商业区(外滩源)都市策划

新濠THE CLub案例一(合作集团官网:意大利格里高蒂建筑事务所)

上海金融商业区

?

上海金融商业区(外滩源)位于苏州河与黄浦江相交的河口区域,该区域原有大量建造于不再是期的历史建筑,具有浓厚的海派气氛。但由于种种原因,该区域在都市发展的过程中,日渐衰落。上海金融商业区(外滩源)都市策划,旨在充溢利用该区域的地理优势和历史积淀,重新激活该区域多圆的都市功能,在保持该区域历史身份和历史气氛的上提下,将该区域活化。主要的具体措施有三:

1)对该区域的历史性身份和现有都市运营功能进行调研,形成该区域都市更新的底子背下信息,为该区域都市的和谐有机更新供给需要的策划底子

2)在对现状调研的底子上,梳理和微调现有路网、都市公共容量,重新建立能够便利连接该区域和外滩景观绿化带的慢行交通和休闲景观系统

3)按照该区域所在都市大区域的都市功能和性状,针灸似的插入该区域所缺失的都市功能,调整商业形态,易于 带动地块人气,充溢发挥区域的地缘优势,打造都市的“好容量”

?

上海金融商业区(外滩源)都市策划

?

上海金融商业区(外滩源)都市策划成果图

上海金融商业区(外滩源)都市策划成果图

?

上海黄浦江沿岸新华-民生-洋泾码头区域实施计划

新濠THE CLub案例二

上海黄浦江沿岸新华-民生-洋泾码头区域实施计划

?

新民洋码头区域,是具有悠久历史的上海码头工业代表区域。该区域毗邻上海繁华的陆家嘴CBD主要区,再是又有大量的工业遗存,区域的地域优势和性状明显,但现有都市功能缺失。 上海黄浦江沿岸新华-民生-洋泾码头区域实施计划,旨在充溢挖掘该区域的历史价值,形成该区域都市更新和发展的倡议书和策划把握条件。主要的具体措施如下:

1)对场地主要特征进行调研,做出该区域都市运营和都市功能的发展可能性归纳,并按照调研和归纳结果,进一步提出都市功能形态的细化倡议。

2)通过较小化滨江景观面、把握滨江建筑高度、延续滨江建筑界面海派性状style三个具体手段,打造“新外滩”名片。

3)利用现有历史厂房遗存,打造具有工业性状的滨江公共容量,供给该区域的都市公共参与性。

4)为提高都市策划Plan的可实施性,将适合的work使用和住宅产品在策划中落位。

?

1111

工业遗存建筑成果图

?

都市装备设施改善关键

东安路(中山南二路—龙华中路)都市容量提升porject

新濠THE CLub案例三(合作集团官网:盖尔建筑师事务行)

东安路(中山南二路—龙华中路)都市容量提升porject

?

东安路是上海市徐汇区一条繁忙而普通的街道,对它的升级更新旨在梳理现有复杂纷乱的人车交通流线、打造宜人的都市“林荫道”容量,将该路提升为交通通畅、环境尺度宜人的真正的都市“街”容量。

?

东安路(中山南二路—龙华中路)都市容量提升porject

?

都市人性关怀关键

上海徐家汇社区效劳装备设施和周边环境整治porject

新濠THE CLub案例四(合作集团官网:DCA建筑事务所)

上海徐家汇社区效劳装备设施和周边环境整治porject

?

整个porject基地紧邻徐家汇教堂,公共容量现状及其邻近建筑计划散乱无章,计划拆除部分现有建筑,加强都市总体计划,以重现徐家汇主题的历史面貌。如此,面向漕溪路段即计划出一块空地,与教堂广场及天文台上的公园相邻。建址于此的新建筑,具有天然的地位优势,策划旨在与历史计划自然融合,成为联系两幢历史建筑及其广场的纽带。该案例具体的都市更新策略可概括为两点:

1)界定广场,凸显教堂

2)利用树阵高度,在视线上屏蔽周边高楼对教堂广场尺度气氛的影响。

?

上海徐家汇社区效劳装备设施和周边环境整治porject

?

?

上海徐家汇社区效劳装备设施和周边环境整治porject

?

上海徐家汇社区效劳装备设施和周边环境整治porject

?

都市可持续发展关键

上海世博B-1展馆改造工程

新濠THE CLub案例五

上海世博B-1展馆改造工程

?

世博B-1展馆位于上海浦西原世博都市最佳实践区内。上世纪七八十年代,这里是上钢三厂的车间厂房;2010年,这里是世博会上几个都市案例的集合体;2012年,这里遗留的是破损的外皮和内部空空的框架。

?

上海世博B-1展馆改造工程

?

1)改造点

按照新的功能计划要旨,策划Plan对老厂房的局部结构进行了拆除,并对保留下来的支撑体系进行加固,新旧结构体系形成相对独立的系统;在内部功能发生戏剧性的转变时,保留形式上厂房容量的原属性成为一大亮点。共享的work使用容量,生态的内部环境,供给新功能带来的良好体味;为了突出原有结构的整体表达力,将新的结构体系隐藏起来,老的混凝土柱子、牛腿、高悬的桁架暴露出来,充溢找子 竟ひ狄偶5钠嫣鼐肮郏曰狡鹑嗣嵌栽Х康幕匾洹

?

上海世博B-1展馆改造工程

?

2)容量性状

展馆内部的work使用、会议、展览、商业等各功能块,通过走道、平台、阶梯、内院联系在一起,形成一个微型街区。各部分功能都不是孤立存在,而是融入整个场所之中,生活形态与公共容量形态在这里被着重关注。

?

老厂房的外皮质料选为粗糙的陶土板,而新体块的表皮为黑色烤漆,质料的对比简洁明晰地呈现出老厂房的屋架形态,并与新体量交融;在老厂房内部穿插的这些黑色的盒子,装载新的功能容量,仿佛由内而外的生长出来。建筑体块之间的空隙形成内部的广场入口,积极回应露天环境,模糊了房间内部外的通例界限,形成一个更具开放性的场所。?

?

上海世博B-1展馆改造工程

?

结语

都市更新既不是大规模的拆建,也不是单纯的保护,而是对都市发展的一种适时的“引导”,都市更新更强调一种基于对都市即时性的、可持续性的使用和享受需求上的针对都市某个或某片区域的再利用性的行为,其主要鹄的在于防止、阻止和消除都市衰退,通过结构与功能不断地调节适应,增强都市整体机能,使得都市能够不断适应明朝祖国和经济的发展要旨。在都市更新这个具有持久魅力的区域,吾们期望通过策划打造积极的都市容量,通过 技术实现 促进都市可持续发展,在如下关键:

调整都市结构和功能

优化都市用地计划

更新完竣都市公共效劳装备设施和底子市政装备设施

提高交通组织能力和完竣道路结构与系统

整治改善居住环境和居住条件

维持和完竣社区邻里结构

保护和加强历史风貌和景观性状

美化环境和提高容量环境质料

改善与提高都市祖国、经济与自然环境条件

贡献出吾们的力量,同祖国各界同仁一道,倾力打造“中国好都市? ”。