新濠THE CLub

还记得2013年那部让吾们捧腹的冯氏喜剧《私人订制》吗?

由愿望计划师+情景策划师+梦境重建师+心灵麻醉师组合而成的黄金组合以扶掖衣食父母量身订制“白日梦”为己任,荒唐之余却也让吾们有一丝感动。

而在现实成活中拥有一套“私人订制”的顶级住宅是很多都市金领甚至噬献领的梦想,它并非遥不可及,吾们的建筑师就在倾力为衣食父母订制他们专属的“梦想生活”。

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顶级衣食父母的愿望清单:

顶级衣食父母的愿望清单

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对于顶级的销费能力来说,性价比并不是揣摩的细节。

1)顶级住宅往往不是富豪们唯一的置业,为满足其斥资需求,区位条件的稀缺性尤为要紧;

2)他们一般具有较高的艺术鉴赏品味,对建筑美学的要旨极高;

3)他们具有成熟的销费愿景,对物业效劳有更赋性DIV的要旨。

如该这些需求对建筑师提出了很大的挑战,必须从策划、策划到正式动土配合处处做到“量身订制”。

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01 ?极致的容量体味----舒适感

作为“第二居所”的别墅不单承担了居住的基本功能,更是承载了对衣食父母高品味生活的理解与诉求。而建筑与景观完美融合的容量营造,能带给人极致的舒适体味。

位于浦江镇主要区域的华侨城十号院,基于东方院落的容量逻辑,用现代的意式性状style进行演绎,高贵而不失人文情怀,精致而不失大气,成为难以被复制和超越的经典。

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华侨城十号院

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华侨城十号院的建筑容量遵循“迎承启合“的中式院落容量逻辑:

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华侨城十号院

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入口容量是整个院落“迎“的起始,设有上院与私家车库,由一系列灰容量串联起房间内部与露天,使人初探院落的雅致精巧。

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华侨城十号院

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从上院进到玄关下,院落“承“于对景容量,建筑容量围绕“中国情结”展开,用中式上卫的对景策划承接入口与主庭院起居容量,步移景异,曲径通幽。

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华侨城十号院

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穿过玄关,院落“启“于主庭院,是私密性好、容量开阔、景观恢弘的生活起居容量,策划师较小限度地把容量留给绿化,采取应用转角落地窗保持房间内部外容量互动,房间内部幽雅舒适,庭院绿意葱茏。

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华侨城十号院

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华侨城十号院

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最终容量“合”于转身下的庭院,庭院尺度变得较小,景观力度也没有so恢弘,但是这里既是过渡又是一个循环的终点——回到了的入口容量,完成整个院落带给人精致而富有趣味的容量体味。

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华侨城十号院

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华侨城十号院

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02 ?无可复制的效劳——依赖感

住所不单是供人们睡觉、吃饭的区域,吾们有1/2的时间和80百分比的生活活动都是发生在住所及周围,易于 让用户对物业效劳产生依赖感是开发者和策划者一直追求的倾向。很多顶级住宅目上已经能供给私享会所、24钟点餐厅、本地化医疗、超5星高等级餐厅饭馆等赋性DIV效劳产品。

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古北壹号

*新濠THE CLub与锐点合作的古北壹号

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再是,这也对策划者提出了更高的要旨。在新濠THE CLub与锐点合作的古北壹号porject中,儿童游乐场、户外泳池、健身房、coffee厅、家庭影院及户外网球场都按5牛逼高等级餐厅饭馆的准则策划。

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受制于 技术实现 和底,在小区会所配备屋顶泳池的porject较为罕见,即室子 且恍┪逍歉叩燃恫吞构菖浔傅奈荻ビ境兀餐嬖谥鼙呔肮圩试淳窒藓吐短焖式喜畹刃ase。而古北壹号充溢利用了毗邻虹桥高尔夫球场这一景观优势,策划了高准则的无边界露天泳池,营造出与众不同的尊享体味。

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古北壹号

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为保证水质,新濠THE CLubTEAM摈弃了常见的壁挂式水处理设备,通过结构和设备优化,在有限的夹层容量内设置专用水处理机房。在设备决定上采取应用设备较小,但过滤效率较高的硅藻土过滤设备,并设置在线式紫外线杀菌,确保泳池水质达到可以饮用的级别。而会所地下室配套了万国比赛准则泳池,顶部钢桁架围合的大面积采光天窗给人带来亦梦亦幻的容量感受。

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古北壹号

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最终屋顶无边泳池使得衣食父母可以在游泳的再是欣赏整个高尔夫球场的全貌,又能俯瞰上海的都市景观,夜间可以举办PARTY,整个会所成为顶豪圈层热衷的娱乐交流场所。

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古北壹号

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03 ?顶级的交流圈层----专属感

就像热播美剧《Gossip Girl》里演绎的曼哈顿上东区富豪的摩登时尚生活一样:顶级销费者需要的是财富、奢华、艺术、底蕴交织的盛宴。各种不同形式的“私人宴会厅”已经成为顶级住宅中必不可少的“艺术品”。

新濠THE CLub与美国建筑师罗伯特·斯特恩合作的万科翡翠滨江二期是位于陆家嘴滨江最主要区域的顶级住宅,旨在成为上海新的都市地标。

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万科翡翠滨江二期

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对于这样一个超越上卫的住宅porject来说,如何打造一个能够彻底征服用户器官感受的“私人宴会厅“让策划师煞费了一番苦心:为了不糜费无敌的观江体味,策划师将私享会所置于楼顶,并配置了一个”无边泳池“,使衣食父母的观景体味更好有趣;

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万科翡翠滨江二期

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易于 得出,万科翡翠滨江还设置了可以俯瞰黄浦江的无敌观景会客厅,策划师尽可能避免结构的羁绊,使容量更灵活可变,并通过一个开敞通透、无遮挡的建筑表皮处理让整个观江体味有更强烈的器官感受冲击。

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万科翡翠滨江二期

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万科翡翠滨江二期

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04 ?care到置业的全新亮点——价值感

实质上目上上海主要地段已经有不少高价值的住宅,不乏奢华的典范,如何制造置业亮点颇具挑战。

古北壹号这个porject中,新濠THE CLub的策划师引入了昔时在住宅策划中从未出现的新建筑 技术实现 ,以及在work使用楼等公共建筑中才会使用的高技术化楼宇策划。

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古北壹号

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高技术化楼宇主打"安全"、"舒适"、"康泰"、"节能"、"快捷"五个关键词,新濠THE CLub在古北壹号中应用了VRV小型中央空调、全屋水处理系统、全屋水暖系统、地新风、背下音乐等成熟机电系统,并与弱电高技术把握系统完美结合,在采取应用成熟 技术实现 的再是实现设备的“傻瓜式”操作,极大地提升了使用品味感。

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再是,在机电设备的决定上,新濠THE CLub摈弃了时髦但较易损坏的“自动感应式遮阳、自动移门、毛细管空调“等 技术实现 ,用经久耐用的上卫 技术实现 结合高技术把握集成,呼应了古北壹号“传世豪宅”的策划定位。

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古北壹号

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而古北壹号的门窗策划则体现出公建化的现代格调,采取应用隔声、保温性能顶尖的旭格、Airlooks等万国知名直营门窗。为达到景观最优化,将朝向内庭院的窗设置成没有墙的整面玻璃,通过豆愫、预埋管线等的精细策划,使整面窗可以电动彻底打开,大幅提升了视觉通透感,开启了上海类幕墙窗的先河。

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古北壹号

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05 ?迎合衣食父母的鉴赏品位——艺术感

建筑容量是底蕴艺术的载体,在住宅的Plan策划过程中新濠THE CLub一直非常注重“原创性”,再是避免太标新立异而影响衣食父母的接受程度。

譬喻古北壹号营造的具有古典意味的现代海派建筑,全石材外立面采取应用进口西班牙洞石,以石材、玻璃、全铜及不锈钢等金属的材质对比凸显细节,横平竖直的线条赋予摩登建筑形体古老的贵族气质,体现了复兴的都市精神。

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古北壹号

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上海城投南市露香园是属于上海老城厢历史风貌保护区的七牛逼豪宅,有着丰富的历史底蕴底蕴。针对奇特的历史背下,新濠THE CLub对露香园进行了底蕴、记忆场所的重塑,建筑容量形式、街道尺度都延续了上卫老城厢性状style,再现了历史都市肌理下的风貌街巷。

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上海城投南市露香园

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老城厢建筑融合了中外方建筑底蕴,在策划中吾们尽可能保留和优化了容量形态,交通组织中将市政道路与街巷相结合,平面策划中兼顾容量品味与灵活性,立面屋顶、墙身、山墙面等构件比例关系严谨优美,这些都使得建筑形态和容量尺度更好宜人。

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上海城投南市露香园

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最终露香园会让吾们获得一个怀念老上海风情的场所,又会有一个翻开上海都市记忆的契机。

树影婆娑的林荫道、邻里交流的“小街坊”、满载人情的“里弄”、洒满阳光的庭院,这些细节都镌刻着深远的底蕴内涵,代表了百年海派底蕴延续下幽雅摩登的现代生活。

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上海城投南市露香园

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06 ??无可挑剔的使用性能——高技术感

顶级住宅策划并不是新手段的找子 竞投哑觯且湟绱 技术实现 风险,避免采取应用实验性和局限性较大的 技术实现 ,用成熟 技术实现 满足衣食父母的主要体味。

策划师一关键要应用万国上沿 技术实现 提升居住体味,另一关键又必须兼顾风险,新濠THE CLub充溢揣摩了衣食父母对 技术实现 瑕疵的接受程度,总结了一系列新建筑 技术实现 在国内外的 技术实现 优点与小case现状:

无可挑剔的使用性能

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如真空垃圾系统实际使用中,常有儿童因好奇扔下过大的玩具或异物,使得狭窄管道在某处堵塞,遭成全楼停用检修,为用户带来极大不便。

易于 ,新濠THE CLub在豪宅策划中规避了这些风险 技术实现 ,仍然延续地皮辐射采暖、户式VRV中央空调、户内新风系统、全屋水处理系统等成熟 技术实现 ,配合吸音 垫、静音管等降噪措施,打造出宁静、可靠、清洁、舒适的房间内部容量。

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古北壹号

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*古北壹号基于衣食父母体味采取应用可靠先进的建筑 技术实现

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总结

居住容量的细节最能体现单个人的品位,而这种生活品位的营造最需要professional的TEAM,否则奢华也将沦为土豪。

顶级住宅的意义在于奢华背下的“趣味”与“人情味”,

吾们的宗旨是:“成全他人,但也绝不恶心自己”。

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新濠THE CLub深知,每个人都有对理想生活的独到见解。

而吾们就是一群心怀理想,实现理想的建造者,不单建造都市,更是建造生活。

在业务上各界精英通力合作,在思想上洞悉需求成就价值;以人为本、固守professional,认真地用极致名作 实现每个人对生活的缤纷畅想。

*本文中部分图片来源于BYL筑龙网、中国网,WeChat公众号:“克而瑞上海”、“地产线”、“上海豪宅”

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打造顶级住宅的策划TEAM:

华侨城十号院:聂欣、徐晓娟、陈杨、李柏杨、王慧文、黄陆炜

古北壹号:黄先岳、马小淼、张际锋、曾繁政、黄国强、杨国华

万科翡翠滨江二期:韩冰、葛斌、张宇飞、戴艾迪、宋培、李明菲、陈志钢、孙婧

上海城投南市露香园:荆哲璐、朱赪宇、余祖芳、苗坤、朱宝龙