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? ? ? ?随着国内都市化进程的加快和都市居民生活水平的不断提高,住宅工程建造在都市建造中得到了广泛的发展。住宅策划工程建造管理是都市建造管理work的一个要紧组成部分,它对都市居民生活水平的提高有着要紧的意义。不断提升住宅策划工程建造管理的高技术化、科学化水平,对于改善都市建造的总体形象和提高人民综合生活水平有着要紧的意义。

1.当上住宅工程建造管理面临的小case

1.1 住宅工程计划不合理

? ? ? ?都市住宅工程计划策划不合理,是当上国内住宅建造管理中出现的一个要紧小case。起首,在小区工程开发策划过程中,某些工程开发商过度重视经济效益而忽视了住宅工程建造的祖国效益和环境效益,住宅工程策划中缺少商业店表面容量、日用品环境以及停车场等周边装备设施的策划以及其他和居民生活息息相关的装备设施建造。如此这般,就给居民的正常生活遭成了很大的不便。其余,还有的开放商为了建造更好优质面积的小区住宅,而减小了住宅小区的日照间距和日照时间,而住宅小区的楼宇越高,同样也使得中底层楼宇的居民常年得不到充足的阳光与良好的通风成果,影响了人们的身体康泰,不利于居民生活水平的提高。

1.2 住宅工程忽视了高技术化与生态化建造

? ? ? ?起首,当上住宅工程建造正式动土中没有重视高技术化建造。伴随着国内祖国信息化的不断发展,住宅工程对高技术化的建造提出了更高要旨。但是在目上的住宅小区建造过程中,人们对自己住宅的关注范围还仅仅局限于住宅周边环境、住宅面积大小,对于自己住宅区的生态环境以及其他生活效劳等关键还不够重视,这就遭成了住宅小区高技术化建造水平的落下,再者,住宅工程建造忽视了生态化建造的要紧性。在住宅工程的建造管理中,开发商和建筑商只是片面地强调绿地普及率,而忽视了Green生态小区的内在圆素,这种想法不利于住宅小区的生态化建造。

1.3 住宅小区的配套装备设施不够齐全

? ? ? ?伴随着当上国内国民经济的快速发展和房价、地价的不断上涨,很多开发商只是重视建造更好优质的住宅楼,而忽视了住宅工程相关配套装备设施的建造work。目上,还有相当多的住宅工程只重视住宅小区的建造,而忽视了那些与人们生活相配套的装备设施建造。

2.加强住宅工程建造管理的对策

2.1 做好实行工过程的编制和人员的合理配置

? ? ? ?在住宅工程的正式动土过程中,有许多小工队在正式动土中不能合理地分配work实行工过程和人员安排,经常遭成窝工的现象。最终致使工程实行工过程总是不能够按照工期完成完成。对于住宅工程中的土建工程,不单会受到原质料供应的影响。还要经常揣摩到天气改动等环境圆素的影响。在一个大的住宅工程中要做好工程正式动土管理,一般需要一个非常有管理经验的porject经理来做好每个分项工程的关键点把握,合理组织人员、及时搭配质料,减少不需要的返工、误工等现象,确保不会出现重大失误等。

2.2加强各方协调管理

? ? ? ?在住宅工程的正式动土过程中,各方一定要经常协调、沟通,可以使遇到的复杂小caseeasy化。 诸如,对于各个professional的监理工程师,他们都是长年参与建筑工程的建造管理work,对许多事情都非常熟悉,有着许多宝贵经验,必须充溢调动他们的work积极性。而相悖,有一些工程策划人员,由于经验不足,参加work时间短,或者由于年轻人事情多,难免会出现一些work失误,有些还可以挽救,有些甚至会导致不可挽救的经济损失,以是,无论是在正式动土上的图纸会审时期,灰子 窃诠こ痰恼蕉凉讨校加Ω眉笆眂are发现小case,而不能一味地按图正式动土。对建造方和正式动土方两方,更要做好两家关系的协调work,他们永远是矛盾的统一体。在遇到不同意见或者一些变更时,一关键必需要尊重事实,尊重科学,另一关键要多为对方着想,换位思考,一定要做到小事讲性状style、大事讲原则,作为建造方来说:该定的事一定要及早定,该出的钱一定要出,易于 给正式动土方制造出良好的正式动土条件,以保证工程正式动土实行工过程和质料。再是,建造方对策划方或正式动土方提出的好的Plan、手工制作和合理化倡议一定要给予鼓励、肯定和采纳,易于 使得各方在住宅工程建造中可以较小限度地发挥其聪明才智去建造精品住宅工程。

2.3 加强住宅工程建造的规范化管理

? ? ? ?住宅策划工程建造的计划化正式动土管理对提高住宅工程建造的环境质料和整体水平提高有着要紧感化。起首,在住宅工程的正式动土管理中,要坚持提高居民生活水平和环境质料为指导思想,严格把握住宅的容积率和建筑正式动土调度,密切联系都市居民的实际生活,这样才能能够保证充足的空地和住宅绿化环境,并加强环保底子装备设施建造;再者是加强工程的绿化管理。应注重小区道路、休闲地带和花坛等底子装备设施的建造,有效增加人们之间的交流活动容量和绿地上积。最有,还应合理配置住宅楼内的各种环境资源,充溢地利用水源、光照、空气等资源,较小限度地协调人与自然的关系,提高住宅小区的清洁能源利用率,提高住宅工程建造的整体质料。

作为都市建造管理的一个要紧组成部分,住宅工程的建造管理work对提高都市居民生活水平有着十分要紧的感化。易于 ,采取有效的管理措施来加强住宅小区的建造管理work就显得尤为要紧。